Perl

Perl est le créateur et le leader de l'investissement en nue-propriété adossé à de l'Usufruit Locatif Social (ULS).

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Perl a initié, en 2000, ce modèle d’investissement toujours novateur. Il consiste à partager l’usage et les murs d’un logement. Concrètement, l’usage (usufruit) est détenu par un bailleur institutionnel qui exploite et entretient le logement durant une période initiale de minimum 15 ans. Pour l’investisseur nu-propriétaire, c’est une remise sur son prix d’acquisition de l’ordre de 30 à 40%.

À la fin de la période d’usufruit, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété de son bien immobilier, sans frais ni formalité. L’anticipation et l’accompagnement de Perl, 2 ans avant l’échéance, permet de faciliter le choix du nu-propriétaire (vendre, louer ou occuper son bien) et le parcours résidentiel des locataires.

Grâce à sa solution, Perl facilite la production d'une offre complémentaire de logements à loyers abordables en mobilisant une épargne privée.

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Le modèle Perl trouve toute sa pertinence dans une diversité de territoires : les grandes métropoles, les grandes agglomérations ou les villes moyennes, et permet de réaliser des opérations complexes dans de l’immobilier neuf ou bien dans le patrimoine existant.

L’ULS permet de répondre à des problématiques très variées que peuvent rencontrer les maires, les bailleurs et les promoteurs, et celles-ci sont différentes d'une commune à l'autre.

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Depuis 2000, Perl a réalisé plus de 12 000 logements qualitatifs à loyers abordables dans 210 communes.

En 2021, Perl est devenue la première société à mission du secteur du logement abordable en France. Ce modèle s'inscrit durablement dans la transformation de la société, proposant une solution aux problématiques de logements des actifs, et un investissement socialement responsable et économiquement performant pour les investisseurs-épargnants.

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